2년 이내 출산 무주택 가구 신생아 특례대출, 최대 5억원 1%대 저리 대출 신청 방법

2년 이내에 출산한 무주택 가구라면,

신생아 특례대출 저금리로 내 집 마련 하세요!

최대 5억 원까지, 1%대 저금리 혜택

신생아 특례 구입·전세자금 대출 지원받으세요.

2년 이내 출산한 무주택 가구가 9억 원 이하의 주택을 살 때 최대 5억 원까지 연 1.6~3.3%의 저리로 대출받을 수 있는 '신생아 특례대출’이 오는 1월 29일부터 도입됩니다. 또한, 전세자금 대출도 최대 3억 원까지 연 1.1~3.0%의 저리로 받을 수 있습니다. 이러한 주거지원 방안은 출산 가구의 주거 부담을 덜어주고, 내 집 마련의 기회를 넓히는데 큰 도움이 될 것입니다. 이번 포스팅에서는 신생아 특례대출의 대상, 조건, 신청 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

신생아 특례대출의 대상과 조건

신생아 특례대출이란 출산 가구에게 저금리로 주택 구입이나 전세자금을 지원하는 정부의 출산 지원 정책입니다. 이 제도는 2024년 1월 29일부터 시행될 예정이며, 출산 가구의 주거 부담을 덜어주고, 내 집 마련의 기회를 넓히는데 큰 도움이 될 것입니다. 신생아 특례대출의 대상과 조건은 다음과 같습니다.

신생아 특례대출 대상

신생아 특례대출 신청 대상은 다음과 같습니다.

• 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구
  • 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 가구부터 적용
  • 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 신청 가능
  • 2살 이하의 입양한 자녀가 있는 가구 또한 대출 신청 가능(단, 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀부터 적용)
  • 임신 중인 태아는 미포함
• 소득과 자산, 대상 주택에 대한 아래의 기준을 만족해야 합니다.
  • 소득은 부부의 연봉을 합산한 기준으로 1.3억 원 이하
  • 순자산은 4.69억 원 이하
  • 대상 주택은 주택 가액이 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택에만 적용

 

신생아 특례대출의 조건

신생아 특례대출 신청 조건은 다음과 같습니다.

• 대출 한도와 금리, 대출 기간 등에 따라 다릅니다.
  • 대출 한도는 최대 5억 원
  • 금리는 소득구간과 만기에 따라 1.6%부터 3.3%까지 다르게 적용
  • 대출 기간은 최장 30년이며, 특례 금리는 5년 동안 적용됩니다.
• 특례 대출 후 추가로 출산한 경우 신생아 1명당 0.2%의 금리 인하 및 특례기간 또한 5년 연장 혜택을 받을 수 있습니다.

 

신생아 특례대출 대상과 조건 요약

신생아 특례대출의 대상과 조건을 간단히 정리하면 다음과 같습니다.

구분	내용
대상	대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구 (단, 2023년 1월 1일 이후 출생 자녀부터 적용)
소득	부부합산 1.3억원 이하
자산	4.69억원 이하
대상 주택	주택가액 9억원 이하
한도	최대 5억원
금리	소득에 따라 1.6% ~ 3.3%
기간	최장 30년(10·15·20·30년)
특례 금리	5년 적용
추가 출산 혜택	신생아 1명당 0.2% 금리 인하 및 5년 연장

추가 출산 혜택

추가 출산 혜택이란, 신생아 특례대출을 받은 후에 추가로 출산한 경우에 받을 수 있는 금리 인하 및 특례금리 연장 혜택입니다. 추가 출산 혜택과 조건 및 신청 방법은 다음과 같습니다.

추가 출산 혜택

• 신생아 1명당 0.2% p의 금리 인하(단, 금리 인하 하한선은 1.2%)
• 특례기간 5년 연장(특례기간 상한은 총 15년)

예를 들어, 신생아 특례대출을 받은 후에 1명의 아이를 더 출산하면, 대출 금리가 0.2% p 낮아지고, 특례금리가 5년 더 적용됩니다. 만약, 2명의 아이를 더 출산하면, 대출 금리가 0.4% p 낮아지고, 특례금리가 10년 더 적용됩니다. 이렇게 추가 출산 혜택은 최장 15년까지 연장이 가능합니다.

 

추가 출산 혜택 조건 및 신청 방법

추가 출산 혜택을 받으려면, 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다.

• 대출 신청일 기준으로 출산한 아이가 아니라, 대출 승인일 이후에 출산한 아이여야 합니다.
• 출산한 아이의 출생증명서를 제출해야 합니다.
• 추가 출산 혜택을 받기 위한 신청 기한은 출산일로부터 6개월 이내입니다.
• 신청 방법은 주택기금 대출 취급 은행(우리·국민 · 농협 · 신한 · 하나은행 등 5개) 및 기금e든든 누리집(enhuf.molit.go.kr)을 통해 신청할 수 있습니다.

 

신생아 특례대출의 신청 방법과 절차

신생아 특례대출은 한국주택금융공사에서 취급하는 대출 상품입니다. 따라서, 신생아 특례대출을 신청하려면 주택기금 대출 취급 은행 및 기금e든든 누리집을 통해 신청할 수 있습니다. 신생아 특례대출의 신청 방법과 절차는 다음과 같습니다.

1. 필요 서류 준비 : 신생아 출생증명서, 소득 증명서, 자산 증명서, 주민등록등본, 주민등록초본, 주택 매매계약서 등 필요한 서류를 준비합니다. 자세한 서류 목록은 기금e든든 누리집에서 확인할 수 있습니다.
2. 금융기관에 따라 온라인, 오프라인 방문 신청 및 서류 제출
   • 온라인 신청의 경우, 기금e든든 누리집에서 신청 정보를 입력하고, 전화 또는 문자로 상담을 받습니다. 그 후, 서류를 검토하고 발송합니다.
   • 오프라인 방문 신청의 경우, 주택기금 대출 취급 은행을 방문하여 신청서를 작성하고, 서류를 제출합니다.
3. 심사 및 승인 : 제출한 서류와 조건을 바탕으로 심사가 이루어지며, 승인 절차를 거칩니다. 심사 기간은 약 3~5일 정도 소요됩니다. 승인 여부는 문자나 전화로 통보됩니다.
4. 은행 방문, 대출금 수령 : 승인이 완료되면, 은행을 방문하여 대출 계약을 체결하고, 대출금을 수령합니다. 대출금은 주택 매도인의 계좌로 직접 입금됩니다.

 

신생아 특례대출 주의사항

신생아 특례대출을 신청하거나 이용할 때 주의해야 할 사항은 무엇일까요? 신생아 특례대출을 신청하거나 이용할 때 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.

• 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구만 대상이 됩니다. 단, 2023년 1월 1일 출생아부터 적용됩니다. 대출 신청 전에 출산한 날짜와 주택 소유 여부를 확인해야 합니다.
• 신생아 특례대출은 소득과 자산, 대상 주택에 대한 기준도 있습니다. 소득은 부부의 연봉을 합산한 기준으로 1.3억 원 이하이어야 하며, 자산은 4.69억 원 이하이어야 합니다. 대상 주택은 주택 가액이 9억 원 이하이면서 전용면적 85㎡ 이하인 주택에만 적용됩니다. 이러한 조건을 만족하지 못하면 신생아 특례대출을 받을 수 없습니다.
• 신생아 특례대출은 대출 한도와 금리, 대출 기간 등에 따라 다릅니다. 대출 한도는 최대 5억 원이며, 금리는 소득에 따라 1.6%부터 3.3%까지 다양합니다. 대출 기간은 최장 30년이며, 특례 금리는 5년 동안 적용됩니다. 이러한 조건을 잘 파악하고, 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 선택해야 합니다.
• 신생아 특례대출은 추가 출산 혜택이 있습니다. 추가 출산 혜택은 신생아 1명당 0.2% p의 금리 인하와 특례금리 5년 연장을 제공합니다. 이 혜택을 받으려면, 대출 승인일 이후에 출산한 아이여야 하며, 출산일로부터 6개월 이내에 신청해야 합니다. 또한, 출산한 아이의 출생증명서를 제출해야 합니다.
• 신생아 특례대출은 신청 전에는 신중한 비교와 검토가 필요합니다. 또한, 대출 상환 계획을 신중하게 계획하여 월 부담이 가족의 경제력에 맞도록 조절해야 합니다. 신생아 특례대출은 저금리로 주택 구입이나 전세자금을 지원하는 제도이지만, 결국은 대출이므로 원금과 이자를 상환해야 합니다. 따라서, 대출을 받기 전에 자신의 소득과 지출, 부채 등을 잘 파악하고, 대출 상환 능력을 평가해야 합니다.

 

결론

신생아 특례대출은 출산 가구에게 저리로 주택 구입이나 전세자금을 지원하는 정부의 새로운 제도입니다. 출산 가구는 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 사실을 증명하면 대상이 됩니다. 소득과 자산에 따라 최대 5억 원까지 대출받을 수 있으며, 추가 출산 시 금리 인하 및 특례 기간 연장 혜택도 받을 수 있습니다. 신생아 특례대출은 2024년 1월부터 주택기금 대출 취급 은행 및 기금e든든 누리집을 통해 신청할 수 있습니다. 출산 가구의 내 집 마련을 위해 이번 기회를 놓치지 마세요.